Σπίτι
Ρυθμίσεις 
Σχετικά με φθηνά ακίνητα στο Plauen. Διαμέρισμα προς πώληση στο Plauen, Γερμανία Τι είναι τα λειτουργικά cookies

Σχετικά με φθηνά ακίνητα στο Plauen. Διαμέρισμα προς πώληση στο Plauen, Γερμανία Τι είναι τα λειτουργικά cookies

Την περασμένη εβδομάδα έφτασα τελικά στην πόλη Plauen, η οποία βρίσκεται στη Σαξονία, (Ανατολική Γερμανία), πολύ κοντά στο Κάρλοβι Βάρι (Τσεχία). Τι με ώθησε να πάω εκεί, σε μια πόλη ηλικίας άνω των 1.000 ετών, με 66.000 περίπου κατοίκους και με πλούσιο ιστορικό παρελθόν; Φυσικά, θα μπορούσε κανείς να αποκαλέσει το ενδιαφέρον μου ως τουρίστα ως βασική αιτία, αλλά δεν είναι έτσι. Μόλις άρχισα να συνεργάζομαι στενά με ξένα ακίνητα, οι πρώτοι μου πελάτες ήταν άνθρωποι που ήρθαν στο γραφείο μου με πληροφορίες ότι τα διαμερίσματα, και όντως όλα τα ακίνητα γενικότερα, πωλούνται σε πολύ υψηλές τιμές.χαμηλές τιμές ! Έχοντας ακούσει και στη συνέχεια δει παρόμοιες πληροφορίες στο Διαδίκτυο, οι οποίες αποπλάνησαν τους πελάτες μου με το επίπεδο τιμών τους -από 3000 ευρώ, 6000 ευρώ

κ.λπ., έκανα δύο προσπάθειες να έρθω ειδικά στο Plauen και να επαληθεύσω προσωπικά ότι αυτό ήταν αλήθεια, αλλά, δυστυχώς, δεν κατάφερα να το κάνω ούτε τον Ιανουάριο ούτε τον Μάρτιο. Είναι πολύ μακριά από εκείνες τις γερμανικές πόλεις όπου έχω συνηθίσει να επισκέπτομαι, και σε ένα επαγγελματικό ταξίδι, όπως γνωρίζετε, υπάρχει πάντα έλλειψη χρόνου, ενέργειας ή επιθυμίας να ταξιδέψω 360 χιλιόμετρα μονή διαδρομή και μετά πίσω. Επιπλέον, ήμουν απλώς σίγουρος ότι η πόλη όπου πωλούνται τα διαμερίσματα τόσο φθηνά μοιάζει πιθανότατα με έναν παλιό αχυρώνα, έναν μισοπεθαμένο, άχρηστο μικρό οικισμό, αλλά αυτή τη φορά, έχοντας πείσει τον εαυτό μου ότι είχε έρθει εκείνη η μέρα, πήγα. Ο δρόμος αποδείχθηκε εξαιρετικά εύκολος, η φύση με χαροποίησε με την πλούσια βλάστησή της: βελανιδιές, πεύκα, λεύκες και φλαμουριές... Στην είσοδο της πόλης, γενικά με εντυπωσίασε η εμφάνιση φωτεινών, μοντέρνα βαμμένων τραμ, νεαρών τύπων με φωτεινόπράσινος μαλλιά, βιτρίνεςσύγχρονα καταστήματα www. nazarov - συνεργάτες Μίλησα με πολλούς ανθρώπους, επισκέφτηκα αρκετούς χώρους όπου γίνονται εργασίες αποκατάστασης. Επισκέφθηκα τον φίλο μου και συνεργάτη μου, ο οποίος ασχολείται με το real estate στο Plauen όλη του τη ζωή και τον οποίο έχω μεγάλη εμπιστοσύνη στις γνώσεις του για το θέμα του real estate, επιπλέον, έχει, κατά τη γνώμη μου, ένα από τα πιο μοναδικές εξειδικεύσεις που σχετίζονται με συγκεκριμένα με φθηνά ακίνητα – εξασφαλίσεις και ακίνητα δημοπρασιών.

Μου εξήγησε γιατί δεν υπάρχει λόγος να φοβάσαι αυτές τις τρομερές λέξεις «ενεχυριασμένος», «ανοιχτός πλειστηριασμός» κ.λπ., δηλ. πολλά από αυτά που έπρεπε να ξέρω σχετικά με τη φθηνή κατοικία σε αυτήν την πόλη. Κατάλαβα τον λόγο της τιμολόγησης, κατάλαβα γιατί υπάρχουν τόσα πολλά φθηνά διαμερίσματα και σπίτια εκεί, και το πιο σημαντικό, πείστηκα για άλλη μια φορά ότι πρέπει να εμπιστεύεσαι μόνο επαγγελματίες, ανθρώπους που έχουν άμεση σχέση με αυτή τη δουλειά, που έχουν ζήσει εκεί όλη τους τη ζωή και έχουν όλες τις πληροφορίες από την αρχή μέχρι το τέλος, τόσο από τους κατοίκους όσο και από τα διαμερίσματα στα οποία μένουν.

Το συμπέρασμα είναι το εξής: υπάρχει φθηνή κατοικία στο Plauen. Τονίζω όμως πολύ ότι δεν χρειάζεται να αγοράζεις ό,τι είναι φθηνό και αν το χρειάζεσαι, τότε μόνο ό,τι ελέγχεται και προτείνεται από επαγγελματίες. Πιστέψτε με, οι επαγγελματίες δεν θέλουν να ρισκάρουν τη φήμη τους και, φυσικά, δεν θέλουν να βλάψουν τους πελάτες τους. Ελάτε στο γραφείο μου, μην ντρέπεστε και πιστέψτε με, θα προσπαθήσουμε να επιλέξουμε από όλες τις διαθέσιμες φθηνές και ακριβές κατοικίες στο Plauen και όχι μόνο, τις πιο αποδεδειγμένες, τις πιο «καθαρές» και, κυρίως, υγρές ιδιότητες που είναι πάντα σε ζήτηση, άνετα ανάλογα με την τοποθεσία και τις συνθήκες διαβίωσης για εσάς. Μπορείτε να ζήσετε στο Plauen! Το κυριότερο όμως είναι πώς και υπό ποιες συνθήκες. Θα σας πω για αυτό όταν βρεθούμε.
Καθαρά έσοδα: 164 € το μήνα (12,5%)
Απόσβεση: 15 715 € 8 χρόνια

Τιμή:

, περίπου 1.162.910 ρούβλια

Περιλαμβάνονται ΟΛΑ τα έξοδα: συμβολαιογράφος, μεταφραστής, φόροι, μεσίτης, οι υπηρεσίες μας. Διατίθεται στεγαστικό δάνειο.

Περιοχή οικοπέδου:

Περιοχή αντικειμένου:

Τοποθεσία:

Γη:

Σαξωνία

Αριθμός ορόφων:

Διαμέρισμα στο σπίτι:

  1. Αριθμός δωματίων:
  2. Πλεονεκτήματα:
  3. Το διαμέρισμα έχει ήδη ενοικιαστεί - η επένδυση αρχίζει να αποφέρει κέρδη άμεσα και μηνιαία!
  4. Κοντά στο σπίτι υπάρχει στάση της δημόσιας συγκοινωνίας.
  5. Αύξηση των τιμών των ακινήτων στην πόλη: +1,71% - η αξία του περιουσιακού στοιχείου αυξάνεται κάθε χρόνο.

Καλά διατηρημένη κατάσταση του διαμερίσματος.

  1. Μην ανησυχείτε - αναλαμβάνουμε τη διαχείριση και λαμβάνετε μια αναφορά και τα έσοδα από ενοίκια.
  2. Μειονεκτήματα:

Διαμέρισμα δύο δωματίων σε τετραώροφη πολυκατοικία (το διαμέρισμα είναι στον πρώτο όροφο). Η τελευταία ανακαίνιση του διαμερίσματος έγινε πριν από τέσσερα χρόνια, ωστόσο είναι σε καλή κατάσταση. Το διαμέρισμα διαθέτει δύο αποθήκες στο υπόγειο. Οι φωτογραφίες τραβήχτηκαν πριν από την ενοικίαση. Επί αυτή τη στιγμήτο διαμέρισμα ενοικιάστηκε για 164 EUR/μήνα (κρύο ενοίκιο). Το σπίτι ανακαινίστηκε πλήρως πριν από δέκα χρόνια. Το σπίτι βρίσκεται δίπλα σε στάση αστικών συγκοινωνιών. Υπάρχουν επίσης πολλά καταστήματα σε κοντινή απόσταση.

Τιμολόγηση

  • Τιμή διαμερίσματος - 13.000 €
  • Φόρος αγορών (3,5%) - 455 €
  • Οι κτηματομεσιτικές μας υπηρεσίες - 2.000 €
  • Συμβολαιογράφος - 195 €
  • Είσοδος στο κτηματολόγιο - 65 €
  • Σύνολο - 15.715 €

Κριτικές


Shevchenko Viktor Evgenievich, ιδιοκτήτης κατοικίας 4 διαμερισμάτων (432 m²) στο Blankenbrug

Είδος υπηρεσίας: αναζήτηση και αγορά πολυκατοικίας, οργάνωση χρηματοδότησης επισκευαστικών εργασιών, οργάνωση επισκευαστικών εργασιών, διαχείριση ακινήτων.

  • Κόστος σπιτιού: 45.000 € (συμπεριλαμβανομένων όλων των εξόδων).
  • Καθαρό εισόδημα κατά την αγορά (3 διαμερίσματα ενοικιαζόμενα): 940 € το μήνα (απόσβεση - 25,06% ετησίως).
  • Τραπεζική χρηματοδότηση: 15.000 € με 4,3% ετησίως.
  • Εργασίες επισκευής: ριζική ανακαίνιση δύο διαμερισμάτων, μία ημι-σουίτα, ανακαίνιση δύο εισόδων, εξάλειψη ελαττωμάτων σε όλο το σπίτι.
  • : 1.490 € το μήνα (απόσβεση λαμβάνοντας υπόψη το δάνειο για επισκευές - 29,76% ετησίως).

Κριτική: « Η εταιρεία απαντά σε όλες τις ερωτήσεις και προσεγγίζει την «υπόθεση» με καλή πίστη. Όλα πήγαν πολύ γρήγορα, η συμφωνία ολοκληρώθηκε μέσα σε ένα μήνα. Αμέσως μετά την αγορά συμφωνήθηκαν επισκευές. Όλες οι εργασίες ολοκληρώθηκαν στην ώρα τους. Είμαι ευχαριστημένος με όλα. Παιδιά δουλεύουν!!!»

Amelin Andrey Vladimirovich, Μόσχα, ιδιοκτήτης κτηρίου 6 διαμερισμάτων (520 m²) στο Bernburg

Είδος υπηρεσίας: διαχείριση ακινήτων, οργάνωση χρηματοδότησης εργασιών ανακαίνισης, οργάνωση εργασιών ανακαίνισης, οργάνωση αποταμιευτικού προγράμματος σε τράπεζα (χρηματοδότηση 2,0%).

  • Καθαρό εισόδημα κατά την αγορά (4 διαμερίσματα ενοικιαζόμενα): 1.300 € το μήνα.
  • Τραπεζική χρηματοδότηση: 20.000 € με 4,4% ετησίως.
  • Εργασίες επισκευής: μεγάλη ανακαίνιση τριών διαμερισμάτων, ανακαίνιση εισόδου, εργασίες πρόσοψης στην αυλή, εξάλειψη ελαττωμάτων σε όλο το σπίτι.
  • Καθαρό εισόδημα μετά την ανακαίνιση (ενοικιάζονται 4 διαμερίσματα): 1.900 € το μήνα (απόδοση χρηματοδότησης λαμβάνοντας υπόψη τη διαφορά εισοδήματος - 35,97%/έτος).

Κριτική: « Οι τιμές και η αποτελεσματικότητα της εργασίας εκπλήσσουν ευχάριστα. Για να κανονίσω τη χρηματοδότηση, πέταξα ακριβώς μια φορά, για υπογραφή. Κατά τη διαχείριση ενός σπιτιού, βοηθούν στην επίλυση προβλημάτων που δεν προβλέπονται στη σύμβαση και δεν τραβούν χρήματα για κάθε μικρό πράγμα.»

Κάνοντας κλικ οπουδήποτε στον ιστότοπό μας ή κάνοντας κλικ στο «Αποδοχή», συμφωνείτε με τη χρήση cookies και άλλων τεχνολογιών για την επεξεργασία προσωπικών δεδομένων. Μπορείτε να αλλάξετε τις ρυθμίσεις απορρήτου σας. Τα cookies χρησιμοποιούνται από εμάς και τους έμπιστους συνεργάτες μας για την ανάλυση, τη βελτίωση και την εξατομίκευση της εμπειρίας χρήστη σας στον ιστότοπο. Αυτά τα cookies χρησιμοποιούνται επίσης για τη στόχευση διαφημίσεων που βλέπετε τόσο στον ιστότοπό μας όσο και σε άλλες πλατφόρμες. Ρυθμίσεις 

Μπορεί επίσης να σας αρέσει