এটা খুব স্পষ্ট নয় যে আদালত এর সাথে কি করতে হবে - এটা কি প্লাস নাকি মাইনাস??? কমপ্লেক্সের ঠিক নীচে মেট্রো লাইনটি চলে তা অন্য গল্প... এখন আমি মানচিত্রের দিকে তাকালাম - ঠিক মধ্যম বাড়ির নীচে একটি "নীল" লাইন রয়েছে, জেভেজডনায়া-কুপচিনো বিভাগ। কয়েক বছরের মধ্যে কি কম্পনের কারণে মাটির নড়াচড়া বা তলিয়ে যাবে? তারপরও বাড়িগুলো উঁচু-নিচু, মাটির ওপর তাদের চাপ মারাত্মক।

তামারা ভূগর্ভস্থ মেট্রো টানেল সম্পর্কে তার তথ্য দিয়ে আমাকে কৌতূহলী করেছিল। আমি আপনাকে আশ্বস্ত করতে পারি, আমি দীর্ঘদিন ধরে পর্যবেক্ষণ করছি, এই বাড়িগুলি দীর্ঘ সময় ধরে দাঁড়িয়ে আছে, আমি প্রায়শই গাড়ি দিয়ে পাশ কাটিয়ে চলেছি এবং আমি এখনও প্রভাবের কোনও চিহ্ন দেখিনি, সম্মুখভাগে একটি ফাটলও নেই। আমি শুধুমাত্র বিল্ডিংগুলির উচ্চতা সম্পর্কে উদ্বিগ্ন; আমি উপরের তলায় লিফটগুলির কাজ এবং পাইপগুলিতে জলের চাপ সম্পর্কে বেশি উদ্বিগ্ন। আপনি যদি এত লম্বা বাড়িতে বাস করতে যাচ্ছেন, তাহলে আরও উঁচুতে বসবাস করা ভাল যাতে আপনি দেখতে পারেন শহর, সূর্যের প্রশংসা করুন।

আন্না, উপরের তলায় পানির চাপ নিয়ে চিন্তা করবেন না। এই ধরনের উঁচু ভবনগুলিতে, প্রাচীন "খ্রুশ্চেভ" বা "স্ট্যালিন" ভবনগুলির মতো জল বন্টন একই নয়। জল উপর থেকে আসে, এবং উপরের তলায় সবচেয়ে ভাল চাপ এবং উষ্ণ জল আছে. এবং এই জাতীয় বাড়িতে প্রতিটি সামনের দরজার জন্য একটি লিফট নেই, তবে, একটি নিয়ম হিসাবে, কমপক্ষে দুটি বা এমনকি তিনটি, যার মধ্যে একটি মালবাহী। এমনকি তাত্ত্বিকভাবে, এটি কল্পনা করা কঠিন যে তিনটি লিফট একবারে ব্যর্থ হবে! "চতুর্থ" এ আমাদের আত্মীয়রা আমাদের কাছ থেকে এটি কিনেছে, কিন্তু এখনও স্থানান্তরিত হয়নি (তারা শহরের বাইরে থেকে এসেছে)। এবং শুধু শেষ মেঝেতে। একবার তারা ঢুকে গেলে, আমি আপনাকে বলতে পারব যে লিফট এবং জলের সাথে কী ঘটছে। কিন্তু কিছু কারণে আমি নিশ্চিত যে এটি অন্যান্য নতুন ভবনগুলির চেয়ে খারাপ নয়, এমনকি আরও ভাল। আমরা নিজেরা এলএসআর থেকে একটি বাড়িতে থাকি; জল বা লিফটের কোনও বড় সমস্যা নেই।

বিকাশকারী সুপরিচিত, জলের সমস্যাটি অবশ্যই সমাধান করা হবে, অন্যথায় এটি "আরও ব্যয়বহুল" হবে এবং বাসিন্দাদের যন্ত্রণা দেওয়া হবে) বাড়িটি সাধারণভাবে বিস্ময়কর জায়গায় অবস্থিত, সামাজিক অবকাঠামোতে কোনও সমস্যা নেই, এমনকি বিকল্পগুলির একটি বড় নির্বাচন) পরিবহনও ঠিক আছে, মেট্রো 5 মিনিট দূরে, এটি জনসাধারণের জন্য একই গল্প, অনেকে পরিবেশ নিয়ে চিন্তিত। আমি মনে করি না এটি সবচেয়ে খারাপ বিকল্প, আরও খারাপ হতে পারে। যেখানে একটি ভাল পরিবহন বিনিময় আছে, এটি খুব কমই মূল্যবান পরিষ্কার বাতাস আশা আমি বাড়ির সম্মুখভাগটিও পছন্দ করেছি, এটি খুব উজ্জ্বল এবং অস্বাভাবিক দেখাচ্ছে, আমি আগে কখনও এই জাতীয় প্রকল্প দেখিনি। বাড়ির কাছাকাছি এলাকাটিও ভাল ল্যান্ডস্কেপযুক্ত

আমি এই আবাসিক কমপ্লেক্সের 25 তলায় থাকি। হ্যাঁ, এখানে জলের চাপ খুব একটা ভালো নয়, আপনি ম্যাসেজ ঝরনা বন্ধ করে দিতে পারেন: ডিফল্ট প্লাম্বিং এমনকি সামলাতে পারে না, এবং কখনও কখনও ধোয়ার সময়, আপনাকে আপনার হাত দিয়ে ট্যাপ/শাওয়ারের সুইচটি ধরে রাখতে হবে, পরবর্তীটির জন্য সেখানে যথেষ্ট চাপ নয় এবং এটি বন্ধ হয়ে যায়।
লিফটগুলি কাজ করে, আমি মাত্র একবার এক মিনিটের জন্য আটকে গেছি, এটি অসুবিধাজনক যে শুধুমাত্র একটি কল বোতাম রয়েছে এবং অযৌক্তিকতার আইন অনুসারে, যদি আপনি একটি স্ট্রলার বা অন্য কিছু নিয়ে দাঁড়িয়ে থাকেন তবে একটি নন-মালবাহী লিফট আসে)।

ভিটেবস্কের দিক থেকে, এমনকি সর্বোচ্চ তলায় জানালায় ধুলো এবং ময়লা রয়েছে, আমি সেগুলি সপ্তাহে একবার ধুয়ে ফেলি, তবে প্রতিবারই মনে হয় তারা এক বছর ধরে ধোয়নি। উঠোনের একটি দৃশ্য সহ অ্যাপার্টমেন্ট বিবেচনা করুন, কারণ তারা খুব সুন্দর ঘর, অ্যাপার্টমেন্ট শীতকালে উষ্ণ, জল এবং লিফট সঠিকভাবে কাজ করে.

জল সরবরাহের সাথে ক্রমাগত সমস্যা। জল বন্ধ করা, গরম এবং ঠান্ডা উভয়ই, দিনের জন্য জিনিসগুলির ক্রম অনুসারে। পর্যায়ক্রমে, পাইপ ফেটে জরুরী কাজের ঘোষণা সরানো যাবে না। বাসিন্দাদের যত্নের প্রোগ্রামটি বিদ্যুৎ বিভ্রাট এবং অ-কাজ করা লিফট দিয়ে শেষ হয়।

কুপচিনো মেট্রো স্টেশনের সরাসরি বিপরীতে এলএসআর থেকে বড় আবাসিক কমপ্লেক্স

পড়ার সময়: 10 মিনিট

আবাসিক কমপ্লেক্স "কোয়ার্টেট" সরাসরি মেট্রো স্টেশনের বিপরীতে অবস্থিত

যেমন কবি বলেছেন: "কুপচিনো পৃথিবীর রাজধানী।" এদিকে, একই নামের মেট্রো স্টেশনের কাছে, বর্তমানে শুধুমাত্র একটি আবাসিক কমপ্লেক্স নির্মিত হচ্ছে - LSR থেকে। সেপ্টেম্বরে, বিখ্যাত কোম্পানিটি চলমান নির্মাণের পরিমাণের পরিপ্রেক্ষিতে রাশিয়ান হাউজিং ডেভেলপারদের রেটিং শীর্ষে রয়েছে: এর পোর্টফোলিও এখন দুই মিলিয়ন বর্গ মিটারেরও বেশি অন্তর্ভুক্ত করেছে। "চতুর্থ" মোট 107 হাজার m2 আছে, যদি আমরা বাণিজ্যিক প্রাঙ্গনে অন্তর্ভুক্ত করি।

বাড়ির সংখ্যায় জটিল ইঙ্গিতগুলির নাম - তাদের মধ্যে চারটি কোয়ার্টেটে রয়েছে। প্রতিটির উচ্চতা 25 তলা। চলতি বছরের শেষ নাগাদ দুটি বাড়ি চালু হতে যাচ্ছে, আরও দুটি- আগামী বছরের মাঝামাঝি। কমপ্লেক্সে 2000 অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে, এক কক্ষের অ্যাপার্টমেন্ট থেকে চার কক্ষের অ্যাপার্টমেন্ট। বাড়ির দেয়াল এবং ছাদগুলি কংক্রিটের চাঙ্গা, সম্মুখভাগটি রকউল তাপ নিরোধক উপাদান দিয়ে আবৃত করা হয়। ছবিগুলি প্রতিশ্রুতি দেয় যে ভবনগুলি রঙিন এবং বেশ উজ্জ্বল হবে। এখন পর্যন্ত তারা বিবর্ণ দেখাচ্ছে, কিন্তু বিচার করা খুব তাড়াতাড়ি। "চতুর্থ" এর দৃশ্যটি এখনই খোলে - এখান থেকে আপনি প্রায় পাঁচ মিনিটের মধ্যে কমপ্লেক্সে যেতে পারেন। সত্য, এই পাঁচ মিনিট আপনাকে আনন্দ দেওয়ার সম্ভাবনা কম।

নির্মাণ সাইট এবং এর চারপাশে

"চতুর্থ" ভিটেবস্কি, দানিউব এভিনিউ এবং কসমোনটস এভিনিউ এর মধ্যে অবস্থিত। অফিসিয়াল ঠিকানা - ভিটেবস্কি, 101।

আমি ভূগর্ভস্থ উত্তরণ মাধ্যমে Vitebsk অতিক্রম. গিটারের সাথে "টাইম মেশিন" গানটি উচ্চস্বরে গাওয়া একটি অল্পবয়সী মেয়ের পক্ষে পথচারীদের কাছ থেকে শ্রদ্ধা নিবেদনকারী "হ্যাটার" কে এড়াতে আমার অসুবিধা হয়।

আমি একটা বাস স্টপের পাশ দিয়ে যাচ্ছি। বেশিরভাগ পরিযায়ী শ্রমিক পরিবহনের জন্য অপেক্ষা করছেন। সারি সারি মরিচা গ্যারেজ এবং ঘাস এবং ঝোপের একটি প্রাচীর আমাকে নির্মাণাধীন ঘর থেকে আলাদা করে। নির্মাণ সাইটের কাছাকাছি যেতে, আপনাকে একটি ছোট চেকপয়েন্ট পাস করতে হবে। ফোলা প্রহরী আমার দিকে নিস্তেজ চোখে তাকায় এবং জিজ্ঞেস করে না আমি কে বা আমি কোথা থেকে এসেছি।

গ্যারেজগুলি ময়লা এবং কিছু অর্ধ-পচা কাঠামো দিয়ে ছেঁড়া। আমি ঘরের কাছাকাছি চলে আসি। এটা স্পষ্ট যে তারা সক্রিয়ভাবে তাদের উপর কাজ করছে। এটাও স্পষ্ট যে এখনও কিছু কাজ করার আছে, কারণ বছরের শেষের দিকে, যখন দুটি বাড়ির ডেলিভারি নির্ধারিত হয়, ঠিক কোণার কাছাকাছি। ইতিমধ্যে, ব্যালকনিগুলির গ্লেজিং সবে শুরু হয়েছে, এবং রঙের কী হবে তা সম্পূর্ণরূপে পরিষ্কার নয় - আপাতত এই ঘরগুলি ধূসর-নীল, উজ্জ্বল রঙের উচ্চারণ ছাড়াই। আমি বিশ্বাস করতে চাই যে উচ্চারণ আবার প্রদর্শিত হবে। তাত্ত্বিকভাবে, তাদের উচিত।

নির্মাণ স্থানটি কোলাহলপূর্ণ, এবং শুধুমাত্র বিশেষ সরঞ্জামের কারণে নয় - শব্দটি কাছাকাছি রেলপথ থেকেও আসে।

বেড়ার পিছনে আপনি একটি এক্সটেনশন দেখতে পারেন যা দূর থেকে একটি অস্থায়ী বিক্রয় অফিসের অনুরূপ। কিন্তু না - পরামর্শ সাইটে বাহিত হয় না. যাইহোক, নিকটতম এলএসআর অফিস খুব বেশি দূরে নয় - কোসমোনাভটোভ এভিনিউ, 65-এ। কোয়ার্টেট থেকে - 1.6 কিমি এবং 20 মিনিট পায়ে হেঁটে।

অ্যাপার্টমেন্ট এবং দাম

ম্যানেজার আমার সাথে সদয় এবং সৎ ছিলেন, কিন্তু জটিল সম্পর্কে তথ্য পেতে আমাকে প্রশ্নের পর প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করতে হয়েছিল।

দেখা গেল যে শুধুমাত্র দুটি এক-রুমের অ্যাপার্টমেন্ট বাকি আছে - তৃতীয় এবং চতুর্থ বাড়িতে, যা 2016-এর মাঝামাঝি ভাড়া দেওয়া হবে। তাদের মধ্যে একজন, যুবকের মতে, 39.5 মি 2 এর জন্য 4,350 হাজার রুবেল খরচ করে, দ্বিতীয়টির - 49.5 মি 2 এর জন্য 4,940 হাজার। ম্যানেজার আমাকে লেআউট সহ ব্রোশিওর দিয়েছেন, কিন্তু আমরা কোন অ্যাপার্টমেন্টের কথা বলছি তা দেখানোর জন্য তাড়াহুড়ো করেনি। যাইহোক, আমি পুস্তিকাটিতে 49.5 m2 এলাকা সহ একটি অ্যাপার্টমেন্ট খুঁজে পাইনি। স্পষ্টতই, আমার কথোপকথন মানে 49.4 m2 এর একটি এক-রুমের অ্যাপার্টমেন্ট।

দুই কক্ষের অ্যাপার্টমেন্ট, যেমনটা আমি বুঝি, একাই রয়ে গেল - তৃতীয় বাড়িতে। 62 m2 এর একটি এলাকা সহ, এর দাম 6,546 হাজার রুবেল। যাইহোক, এর লেআউটটি বেশ আকর্ষণীয়: দুই-রুমের অ্যাপার্টমেন্টে দুটি বাথরুম এবং একটি স্টোরেজ রুম রয়েছে।

তিন রুবেল অনেক বাকি আছে. এমনকি এই বছরের শেষে যে বাড়িগুলি বিতরণ করা হচ্ছে, সেখানে আরও তিনটি বিকল্প রয়েছে যার দাম প্রায় 9 মিলিয়ন রুবেল। 81.4 থেকে 88 m2 এর ক্ষেত্রফল সহ 7 মিলিয়ন থেকে 7,680 হাজার রুবেল পর্যন্ত - পরে ভাড়া দেওয়া বাড়িগুলিতে তিন-কক্ষের অ্যাপার্টমেন্টগুলির দাম প্রায় 2 মিলিয়ন কম। লেআউটগুলি বেশ বৈচিত্র্যময়, সমস্ত তিন-রুবেল অ্যাপার্টমেন্টে দুটি বাথরুম রয়েছে।

অক্টোবরে প্রতি বর্গ মিটারে 2 হাজার রুবেল ছাড় রয়েছে। ম্যানেজার কঠোর অর্থ প্রদানের সাথে বিবেচনায় না নিয়ে মূল্য উদ্ধৃত করেছেন। তার মতে, LSR ক্রমাগত ডিসকাউন্ট এবং প্রচারের ব্যবস্থা করে - একটি শেষ হয়, আরেকটি শুরু হয়।

আবাসিক কমপ্লেক্স "কোয়ার্টেট" এর জন্য বন্ধকগুলি মোট 15টি ব্যাঙ্ক দ্বারা সরবরাহ করা হয় (যা নির্বাচিত বাড়ির উপর নির্ভর করে)।

এবং তালিকা অন্তর্ভুক্ত এবং প্রদান করে, উপরন্তু, একটি সামরিক বন্ধকী.

নির্মাণ শেষ না হওয়া পর্যন্ত কিস্তি প্রদান করা হয়।

লেনদেনটি DDU চুক্তির অধীনে সমাপ্ত হয়েছে, অর্থাৎ ফেডারেল আইন 214 অনুযায়ী।

সমস্ত অ্যাপার্টমেন্ট সম্পূর্ণরূপে সজ্জিত ভাড়া করা হয়. তার সম্পর্কে আরও কিছুক্ষণ পরে।

তিনটি ওয়েলম্যাক লিফট সহ প্রতি ফ্লোরে 5-8টি অ্যাপার্টমেন্ট থাকবে।

উন্নতি, পরিকাঠামো

2000 অ্যাপার্টমেন্ট অনেক. কুপচিনো অবশ্যই, একটি প্রতিষ্ঠিত অবকাঠামো সহ একটি জনবহুল এলাকা। যাইহোক, এটি শুধুমাত্র স্থানীয় বাসিন্দাদের দ্বারাই নয়, শুশারের বাসিন্দাদের দ্বারাও ব্যবহৃত হয়, যারা আক্ষরিক অর্থে কিন্ডারগার্টেন এবং স্কুলে জায়গার অভাব থেকে কাতরাচ্ছে। ইতিমধ্যে, দুটি কিন্ডারগার্টেন এবং একটি স্কুলের ভাগ্য, যা তাত্ত্বিকভাবে ম্যানেজারের মতে "চতুর্থ" এর কাছে উপস্থিত হওয়া উচিত, এখনও অস্পষ্ট - সমাপ্তির সময়সীমা অজানা, এবং কে এটি নির্মাণ করবে: হয় LSR, বা LSR এর অংশগ্রহণে শহর।

পার্কিং স্পেস দিয়েও সবকিছু মসৃণভাবে চলছে না। ম্যানেজার আমাকে জানিয়েছেন যে চারটি বাড়ির প্রতিটির 100টি জায়গার জন্য নিজস্ব সারফেস পার্কিং থাকা উচিত। কিন্তু শেয়ারহোল্ডারদের ভিকন্টাক্টে গ্রুপে, আমি পড়েছি যে অন্যান্য এলএসআর কর্মচারীরা এতটা নিশ্চিত নন যে চারটি পার্কিং লট থাকবে: তাদের জন্য চাহিদা অনুমিতভাবে খুব বেশি নয়। একই গ্রুপে তারা লিখেছেন যে পার্কিং স্পেস খরচ 600 হাজার রুবেল পৌঁছেছে। ম্যানেজার আমাকে কেবল শুরুর দাম বলেছিলেন - 450 হাজার থেকে। উপরন্তু, শেয়ারহোল্ডারদের অভিযোগ: প্রথম পার্কিং লট এখনও প্রস্তুত নয়, যদিও LSR গ্রাহক পরিষেবা রিপোর্ট যে এটি ইতিমধ্যে নির্মিত হয়েছে.

আচ্ছা, গ্যারেজগুলোর কি হবে? নীচের জমি LSR এর অন্তর্গত নয়। ব্যবস্থাপকের মতে, গ্যারেজ মালিকদের সাথে ইজারা চুক্তি বছরের শেষের দিকে শেষ হয়ে যায়, তবে কত তাড়াতাড়ি গ্যারেজগুলি সরানো হবে তা অজানা।

আঙ্গিনা এলাকা খোলা থাকবে, তবে একটি ভিডিও নজরদারি ব্যবস্থা সহ একটি দ্বারস্থ পরিষেবার প্রতিশ্রুতি দেওয়া হয়েছে৷

ঘর, আবার ব্যবস্থাপকের মতে, strollers থাকবে. নিচতলায় বাণিজ্যিক স্থান হবে। এটি, আমার মতে, খুব ভাল: অবশ্যই, কুপচিনো মেট্রো স্টেশনের চারপাশে প্রচুর দোকান এবং বড় শপিং সেন্টার রয়েছে, তবে কমপ্লেক্স থেকে তাদের যাওয়ার পথটি এখনও খুব মনোরম নয়।

আবাসিক কমপ্লেক্স "সোফিয়া" এর শোরুম

"সোফিয়া" দূর থেকে দেখা যায় - এই কমপ্লেক্সের ঘরগুলি উজ্জ্বল, বহু রঙের, তাদের দিকে মনোযোগ না দেওয়া অসম্ভব।

এলএসআর ম্যানেজার আমাকে বলেছিলেন যে আপনি কোনও অ্যাপয়েন্টমেন্ট ছাড়াই শোরুমে যেতে পারেন - সপ্তাহের দিনগুলিতে 19:00 পর্যন্ত কোম্পানির একজন কর্মচারী সেখানে সব সময় দায়িত্ব পালন করেন। কিন্তু শোরুমটা কোন বাড়িতে আছে বুঝলাম না। আমাকে ফোন নম্বরটি কল করতে হয়েছিল যা নির্মাণের বেড়াতে চিহ্নিত ছিল। এলএসআর অফিস আমার কলে অবাক হয়েছিল এবং বলেছিল যে আমাকে এখনও ভ্রমণের জন্য আগে থেকেই সাইন আপ করতে হবে। পরবর্তী ফ্রি সময় 20 মিনিটের মধ্যে।

প্রতিশ্রুত ভ্রমণের জন্য অপেক্ষা করার সময়, আমি আবাসিক কমপ্লেক্সের অঞ্চলটি ঘুরে বেড়ালাম। এটি এখনও পুরোপুরি ল্যান্ডস্কেপ করা হয়নি, তবে বাচ্চাদের এবং খেলাধুলার মাঠগুলি ইতিমধ্যে প্রস্তুত এবং খুব শালীন দেখাচ্ছে।

বাড়ির প্রবেশপথে, আমি একজন রিয়েলটারের সাথে দেখা করলাম যিনি তার ক্লায়েন্টদের সাথে নিয়ে আসছিলেন - সম্ভাব্য ভাড়াটে, দুজন অনুপ্রাণিত যুবক।

শো-রুমে তেমন কোনো ট্যুর হয়নি। একজন মহিলা পরামর্শদাতা রুমের একটি টেবিলে বসে ছিলেন, আমার প্রশ্নের উত্তর দেওয়ার জন্য প্রস্তুত, কিন্তু তিনি আমাকে একাই অ্যাপার্টমেন্টের চারপাশে হাঁটতে ছেড়েছিলেন। তার মতে, কোয়ার্টেটের সজ্জা একই রঙে এবং সোফিয়ার মতো একই নীতি অনুসারে করা হবে। প্রবেশদ্বার দরজা, সোফিয়ার মতো, ধাতু হবে, ঘরোয়াভাবে উত্পাদিত হবে, ওয়ালপেপার হবে হালকা এবং আঁকার জন্য প্রস্তুত, কক্ষের মেঝে লিনোলিয়াম হবে এবং বাথরুমে সিরামিক টাইলস থাকবে। নদীর গভীরতানির্ণয় আংশিকভাবে আমদানি করা, আংশিকভাবে গার্হস্থ্য (টয়লেট এবং কল, যেমন আমি বুঝি, আমদানি করা, লোহার বাথটাব এবং সিঙ্ক ঘরোয়া)।

তবে দুটি কমপ্লেক্সে গরম করার বিতরণ খুব আলাদা হবে: "সোফিয়া" এ এটি আধুনিক, অনুভূমিক, "চতুর্থ" এ এটি ক্লাসিক রাইজার। "চতুর্থ" এর সিলিং "সোফিয়া" এর চেয়ে কম - 2.65 মি।

দুর্ভাগ্যক্রমে, শোরুমটি প্রথম তলায় অবস্থিত, তাই আমি লগগিয়াসের গ্লেজিং মূল্যায়ন করতে পারিনি। সাধারণভাবে, সাজসজ্জা আমার কাছে সাধারণ বলে মনে হয়েছিল। অ্যাপার্টমেন্টের দাম বিবেচনা করে এবং আপনি এটি অস্বীকার করতে পারবেন না, এটি আরও আকর্ষণীয় হতে পারে। সুস্পষ্ট ত্রুটিগুলি যা আমার নজর কেড়েছিল তা হল আঁকাবাঁকা সকেট এবং বাথরুমে খুব সুন্দরভাবে টাইলস না লাগানো।

এটি লক্ষণীয় যে ইন্টারনেটে সমাপ্তির গুণমান সম্পর্কে, সেইসাথে LSR অ্যাপার্টমেন্টগুলিতে দুর্বল শব্দ নিরোধক এবং ঠান্ডা সম্পর্কে অনেক অভিযোগ রয়েছে।

ভবিষ্যৎ সম্পর্কে একটু

কোয়ার্টেটের অবস্থানটি আমার কাছে অস্পষ্ট বলে মনে হয়েছিল: একদিকে, ভাল পরিবহন অ্যাক্সেসযোগ্যতা রয়েছে, অন্যদিকে, জায়গাটি অস্বস্তিকর। কমপ্লেক্সের কাছে, কসমোনাটস অ্যাভিনিউতে স্বিরস্কায়া স্ট্রিটের প্রান্তিককরণে, সম্প্রতি অবধি জমির একটি বিনামূল্যে প্যাচ ছিল। আমি সেখানে কি ঘটবে তা খুঁজে বের করার সিদ্ধান্ত নিয়েছে। দেখা গেল যে আরখানগেলস্ক বিকাশকারী আকভিলন-ইনভেস্ট একটি 0.5 হেক্টর প্লট কিনেছে এবং সেখানে একটি আবাসিক কমপ্লেক্স তৈরি করতে যাচ্ছে। বিস্তারিত এখনও অজানা. তবে এর মানে হল যে কোয়ার্টেটের কাছাকাছি বেশ কিছু সময়ের জন্য নির্মাণ চলতে থাকবে এবং কুপচিনা অবকাঠামোর উপর লোড বাড়বে। তাই আমি কোনভাবে চতুর্দিক কাছাকাছি কিন্ডারগার্টেন এবং স্কুলের উত্থান ত্বরান্বিত করতে চাই।

কমপ্লেক্স পৌঁছানো সহজ. কিন্তু এই জায়গাটি থাকার জন্য একটি মনোরম জায়গা হয়ে ওঠার জন্য, গ্যারেজগুলি ভেঙে ফেলা দরকার এবং তারা যে অঞ্চলটি দখল করেছে তা উন্নত করা দরকার এবং এই সব কখন করা হবে তা স্পষ্ট নয়। পরিবেশগত পরিস্থিতি কাঙ্খিত অনেক কিছু ছেড়ে দেয় - প্রধান মহাসড়ক এবং একটি রেলপথ কাছাকাছি রয়েছে। 2000 অ্যাপার্টমেন্টের জন্য পর্যাপ্ত পার্কিং স্পেস নেই। উঠোনটি মানুষ এবং গাড়ির জন্য উন্মুক্ত থাকবে - এটি একটি নির্দিষ্ট বিয়োগ, বিশেষ করে বিবেচনা করে যে কুপচিনো মেট্রো স্টেশনের আশেপাশে জনসাধারণ খুব বৈচিত্র্যময়। একটি প্যানেল বাড়ির জন্য দাম উচ্চ, এবং সমাপ্তি তাদের ন্যায্যতা অসম্ভাব্য. সুবিধার মধ্যে, এটি মেট্রোর নৈকট্য, সমস্ত ধরণের দোকান এবং শপিং এবং বিনোদন কেন্দ্রগুলির পাশাপাশি বিকাশকারীর খ্যাতি লক্ষ করার মতো। একই সময়ে, ইন্টারনেটে তার কাজের মান নিয়ে সন্দেহজনকভাবে অনেক অভিযোগ রয়েছে।

কুপচিনো মেট্রো স্টেশনের কাছে, বিকাশের জন্য মুক্ত এলাকাগুলির অভাবের কারণে বিকাশকারীরা কার্যত নতুন আবাসন তৈরি করছে না। একমাত্র আবাসিক কমপ্লেক্স যা বর্তমানে নির্মিত হচ্ছে এবং মেট্রো থেকে হাঁটার দূরত্বের মধ্যে রয়েছে সেটি হল কোয়ার্টেট আবাসিক কমপ্লেক্স। এটি মস্কোভস্কি এবং ফ্রুনজেনস্কি জেলার সীমানায় অবস্থিত, তবে এটি মস্কোভস্কি জেলার অন্তর্গত, যেহেতু এটি ভিটেবস্কি অ্যাভিনিউয়ের পিছনে অবস্থিত।

তারা কি নির্মাণ করছে?

আবাসিক কমপ্লেক্স "কোয়ার্টেট", যা সুপরিচিত কোম্পানি "এলএসআর" দ্বারা নির্মিত হচ্ছে। রিয়েল এস্টেট-উত্তর-পশ্চিম" ক্রেতাদের মধ্যে প্রচুর চাহিদা রয়েছে, বিশেষ করে যেহেতু এই নতুন বিল্ডিংয়ের সবচেয়ে কাছের "প্রতিবেশীরা" হয় আরও, কুপচিনোতে তৈরি করা হচ্ছে এবং অবস্থানের দিক থেকে নিকৃষ্ট, বা জেভেজডনায়া এবং মস্কোভস্কায়া মেট্রোর আশেপাশে স্টেশনগুলি এবং দামে নিকৃষ্ট (এটি সেখানে আরও ব্যয়বহুল)।

প্রকল্পের নাম অনুসারে, কোয়ার্টেট আবাসিক কমপ্লেক্সে 2 হাজার অ্যাপার্টমেন্টের জন্য ডিজাইন করা চারটি 25-তলা বিল্ডিং রয়েছে: 1-রুম থেকে 4-রুম পর্যন্ত। নতুন বাসিন্দারা সম্পূর্ণরূপে সমাপ্ত সমস্ত অ্যাপার্টমেন্ট পাবেন।

ভবন দুটি পর্যায়ে চালু করার পরিকল্পনা করা হয়েছে: বাড়ি 1 এবং 2 - 2015 এর চতুর্থ ত্রৈমাসিকে, বাড়ি 3 এবং 4 - 2016 এর দ্বিতীয় ত্রৈমাসিকে৷ শেয়ার অংশগ্রহণ চুক্তি অনুসারে, প্রথম দুটি বাড়ির চাবি 30 সেপ্টেম্বর, 2016 এর মধ্যে ক্রেতাদের কাছে এবং 30 মার্চ, 2017 এর মধ্যে 3য় এবং 4র্থ বাড়ির নতুন বাসিন্দাদের কাছে হস্তান্তর করা হবে।

প্রকৃতপক্ষে, এলএসআর গ্রুপ সাধারণত বাড়িটি চালু হওয়ার 2 মাস পরে চাবি হস্তান্তর করা শুরু করে এবং 4 মাস পরে, একটি নিয়ম হিসাবে, এটি এই প্রক্রিয়াটি সম্পূর্ণ করে, যদিও ইক্যুইটি হোল্ডারের কাছে অ্যাপার্টমেন্ট গ্রহণ না করার অধিকার রয়েছে চুক্তিতে নির্দিষ্ট সময়কাল।

যাইহোক, তারা তৃতীয় এবং চতুর্থটির সাথে একসাথে প্রথম বাড়িটি পরে চালু করার পরিকল্পনা করেছিল, কিন্তু তারপরে তারা দ্বিতীয় বাড়ির সাথে একত্রিত করে কমিশনিংটি আগের তারিখে স্থগিত করেছিল - যারা কিনেছিলেন তাদের জন্য এটি একটি আনন্দদায়ক বিস্ময় ছিল। গত বছর সেখানে অ্যাপার্টমেন্ট।

কে নির্মাণ করছে?

তাদের কেউ না নির্মাণ কোম্পানি LSR হিসাবে নতুন ভবনের রহস্য ক্রেতার তদন্তে প্রায়ই উপস্থিত হয় না। রিয়েল এস্টেট - উত্তর-পশ্চিম।" IN এই মুহূর্তেএটি 8টি আবাসিক কমপ্লেক্স তৈরি করছে, যার প্রত্যেকটির ক্রেতাদের মধ্যে ব্যাপক চাহিদা রয়েছে, এমনকি কিছু নতুন ভবনে অ্যাপার্টমেন্টের জন্য উচ্চ মূল্য থাকা সত্ত্বেও।

এবং আপনার অবাক হওয়া উচিত নয়, কারণ "এলএসআর। রিয়েল এস্টেট - উত্তর-পশ্চিম" ক্রেতাদের অফার করে যাকে "ঝুঁকি ছাড়া প্রাথমিক আবাসন" বলা হয়। শেয়ারহোল্ডারদের ঘনিষ্ঠভাবে নির্মাণ সাইট নিরীক্ষণ করতে হবে না, নির্মাণ সময়সূচী পরীক্ষা করে, এবং আশ্চর্য: আবাসন সময়মত বিতরণ করা হবে? যদি কমিশনের সময়সীমা বিলম্ব হয়, সেগুলি গৌণ এবং বেশ বিরল। একই সময়ে, কোম্পানী অনেক বেশি সময় নির্ধারিত সময়ের আগে বাড়ি সরবরাহ করে।

ক্রেতারা যে অ্যাপার্টমেন্ট পাবেন তার গুণমান নিয়ে চিন্তা করার কোনো কারণ নেই। LSR.Real Estate - উত্তর-পশ্চিম একটি একক প্রযুক্তি ব্যবহার করে তার সুবিধাগুলি তৈরি করে, প্রক্রিয়াটি দীর্ঘ সময়ের জন্য সুবিন্যস্ত করা হয়েছে এবং "বিস্ময়" হওয়ার সম্ভাবনা ন্যূনতম হ্রাস করা হয়েছে৷

ইন্টারনেট বুদ্ধিমত্তা

বিকাশকারী একটি সাধারণ ওয়েবসাইটে নির্মাণাধীন আবাসিক কমপ্লেক্স সম্পর্কে সমস্ত তথ্য রাখে, যা অ্যাপার্টমেন্ট নির্বাচনের জন্য তার চমৎকার পরিষেবা দ্বারা আলাদা। অ্যাপার্টমেন্টের জন্য সমস্ত মূল্য নির্দেশিত হয়, হাউজিং কক্ষের সংখ্যা, মূল্য, প্রতি বর্গ মিটার খরচ, বর্গ ফুটেজ, বিল্ডিং দ্বারা গ্রুপিং দ্বারা বাছাই করা যেতে পারে এমনকি উপলব্ধ।

স্বতন্ত্র অ্যাপার্টমেন্টের লেআউটগুলি ইলেকট্রনিক বুকলেটগুলিতে পোস্ট করা মূল্য সহ তালিকা থেকে সরাসরি খোলা যেতে পারে; সাধারণ বর্ণনাকমপ্লেক্স সবসময় বরং শুষ্কভাবে দেওয়া হয় - শুধুমাত্র সবচেয়ে মৌলিক তথ্য. আপনি সর্বদা প্রকল্প ঘোষণা, একটি নমুনা DDU, এবং নির্মাণ সাইট থেকে সাম্প্রতিক ফটোগ্রাফের সাথে পরিচিত হতে পারেন। কিন্তু আপনাকে পরিচালকদের কাছ থেকে কিস্তি পরিকল্পনার শর্তাবলী সম্পর্কে জানতে হবে - এই তথ্য ওয়েবসাইটে উপলব্ধ নেই।

কোয়ার্টেট আবাসিক কমপ্লেক্সটি ভিকন্টাক্টে গ্রুপে বেশ সক্রিয়ভাবে আলোচিত। মূলত, শেয়ারহোল্ডারদের মনোযোগের কেন্দ্রবিন্দু হল অবকাঠামো (বর্তমান এবং ভবিষ্যত) এবং পার্শ্ববর্তী এলাকার উন্নয়ন। নির্মাণ প্রযুক্তি পরিষ্কার এবং কোন প্রশ্ন উত্থাপন না - চাঙ্গা কংক্রিট প্যানেল, Rockwool নিরোধক, প্লাস্টার এবং পেইন্টিং ব্যবহার করা হয়।

নির্মাণের গুণমান মূল্যায়ন করতে, আমি অরোরা আবাসিক কমপ্লেক্সের প্রথম পর্যায়ে অ্যাপার্টমেন্টগুলির পরিদর্শন সম্পর্কে পর্যালোচনাগুলি পড়ি, যা 2013 সালের শেষের দিকে হয়েছিল। গ্রাহক পর্যালোচনা বেশিরভাগই ভাল। অনেকে ঘাটতি সম্পর্কে রিপোর্ট না করেই তাৎক্ষণিকভাবে অ্যাপার্টমেন্ট গ্রহণ করেছিলেন, পরিদর্শনের সময়ই ঘাটতিগুলো দূর করা হয়েছিল।

অসুবিধাগুলি যা বেশ কয়েকবার উল্লেখ করা হয়েছে: ঠান্ডা জল নেই, অ্যাপার্টমেন্টগুলি খুব গরম, বাথরুম/টয়লেটের প্রবেশদ্বারে নিম্নমানের থ্রেশহোল্ড, লিফটগুলি কাজ করে না - সাধারণভাবে, একটি মোটামুটি স্ট্যান্ডার্ড সেট, গুরুতর কিছু নয়। শেয়ারহোল্ডারদের মধ্যে একজন উল্লেখ করেছেন যে এটি ইতিমধ্যেই দ্বিতীয় অ্যাপার্টমেন্ট যা তিনি এলএসআর গ্রুপ থেকে কিনেছেন এবং আগেরটির তুলনায়, অভ্যন্তরীণ এবং প্রবেশদ্বার দরজাগুলির গুণমান, সেইসাথে ফিটিংগুলি উন্নত করা হয়েছে৷

যাইহোক, অরোরা আবাসিক কমপ্লেক্স গ্রুপে আপনি পরিদর্শনের সময় শেয়ারহোল্ডারদের দ্বারা নেওয়া অ্যাপার্টমেন্টের বাস্তব ফটোগ্রাফ দেখতে পারেন - আমি সবকিছু পছন্দ করেছি, ওয়ালপেপার এবং লিনোলিয়ামের মনোরম রং। আমি শুধু যে বিষয়টির উপর জোর দিতে চাই তা হল আপনার LSR গ্রুপ থেকে উচ্চ-শ্রেণীর ফিনিশিং আশা করা উচিত নয়। এটি গার্হস্থ্য উপকরণ ব্যবহার করে একটি সাধারণ অর্থনীতির শৈলী।

ফিনিশিং

অনুযায়ী প্রযুক্তিগত বিবরণ, যা আমি VKontakte গ্রুপ থেকে ডাউনলোড করেছি, কোয়ার্টেট আবাসিক কমপ্লেক্সের অভ্যন্তরীণ সজ্জা অন্তর্ভুক্ত থাকবে:

• রুম, করিডোর, রান্নাঘর: "টার্কেট" টাইপের ফোম বেসে লিনোলিয়াম, প্লাস্টিকের স্কার্টিং বোর্ড স্থাপনের সাথে 5 মিমি পুরু। প্রথম তলায় অতিরিক্ত শব্দ নিরোধক আছে।

• বাথরুমে মেঝে এবং দেয়ালে সিলিং পর্যন্ত সিরামিক টাইলস রয়েছে।

• রুম, করিডোর - কাগজের ওয়ালপেপার, রান্নাঘর - ধোয়া যায়।

• সিলিং: জল-ভিত্তিক পেইন্ট।

• গ্ল্যাজিং সঙ্গে veneered অভ্যন্তর দরজা.

• প্রবেশদ্বার দরজা ধাতব, পাউডার লেপা।

• স্টিলের বাথটাব, ORAS টাইপ কল, Sanitek টাইপ স্যানিটারি ওয়্যার।

এবং একটি সুন্দর বিশদ:

• মেরামতের কিটগুলির একটি সেট আইন অনুসারে গ্রাহকের কাছে স্থানান্তরিত হয়: টাইলস - প্রতিটি ধরণের 4 টুকরো, ওয়ালপেপার - অ্যাপার্টমেন্টে ব্যবহৃত প্রতিটি ধরণের একটি রোল।

স্থান সমাপ্তি পাবলিক ব্যবহারস্ট্যান্ডার্ড, অসামান্য কিছু বোঝায় না:

• লবি, হল, স্ট্রলার: মেঝেতে ঘরোয়াভাবে উৎপাদিত চীনামাটির বাসন টাইলস। সিঁড়ি এবং সিঁড়ির ফ্লাইট - ধুলো-মুছে ফেলা গর্ভধারণ।

• দেয়াল: আঁকা প্লাস্টার বা সিরামিক টাইলস।

জানালাগুলিকে জলবায়ু ভালভের সাথে প্রতিশ্রুতি দেওয়া হয়েছে যা দরজা বন্ধ থাকা অবস্থায়ও বায়ু প্রবাহ সরবরাহ করে - একটি ইকোনমি-ক্লাস হোমের জন্য একটি বিরল বিকল্প লিফটগুলি 400 এবং 630 কেজি লোড ক্ষমতা সহ শেচেরবিনস্কি লিফট প্ল্যান্ট থেকে "ওয়েলমাকস" হবে।

সিলিং উচ্চতা 2.635 মিটার, প্রথম তলায় - 2.685 মিটার। আবাসিক কমপ্লেক্স "Kvartet"-এর লেআউটগুলি LSR গ্রুপের বাড়ির জন্য আদর্শ (আবাসিক কমপ্লেক্স "কালিনা-পার্ক" ব্যতীত, যা সম্প্রতি একজন রহস্য ক্রেতা দ্বারা পরীক্ষা করা হয়েছিল)। আমি এগুলি মোটেও পছন্দ করি না, এবং কেন আমি পূর্ববর্তী তদন্তে লিখেছি।

প্রথমত, খুব সংকীর্ণ পার্টিশন সহ অযৌক্তিক, অপর্যাপ্ত হলওয়ে। দ্বিতীয়ত, প্রচুর "অতিরিক্ত" পার্টিশন রয়েছে যা সরানো যায় না। তৃতীয়ত, ছোট বাথরুম। পুনঃউন্নয়ন, একটি নিয়ম হিসাবে, অসম্ভব, কারণ এটা লোড-ভারবহন দেয়াল যে পথ পেতে সবচেয়ে. সফল লেআউট, যা কখনও কখনও এলএসআর গ্রুপের বাড়িগুলিতে পাওয়া যায়, সাধারণত বিক্রয় শুরু হওয়ার প্রথম দিনগুলিতেই ছিনিয়ে নেওয়া হয়। যাইহোক, আজও আবাসিক কমপ্লেক্স "Kvartet" এ আপনি একটি প্রশস্ত তিন বা চার কক্ষের অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে পারেন।

অ্যাপার্টমেন্ট এবং দাম

বিক্রয়ের জন্য এখন তিন- এবং চার কক্ষের অ্যাপার্টমেন্টের একটি বড় নির্বাচন রয়েছে। এছাড়াও, একটি ছোট যদিও, দুই কক্ষের অ্যাপার্টমেন্টের নির্বাচন আছে। এখানে প্রায় কোনও এক-রুমের অ্যাপার্টমেন্ট অবশিষ্ট নেই (প্রথম এবং 13 তম তলায় বেশ কয়েকটি অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে), তবে সেগুলি সর্বদা খুব দ্রুত বিক্রি হয়ে যায়। অ্যাপার্টমেন্টগুলি বর্তমানে 3 এবং 4 বিল্ডিংগুলিতে উপলব্ধ। প্রথম এবং দ্বিতীয় প্রায় সম্পূর্ণ বিক্রি হয়.

IN সাধারণ দৃষ্টিভঙ্গিদাম বর্তমানে এই মত দেখাচ্ছে:

যেমনটি আমি ইতিমধ্যে বলেছি, দীর্ঘকাল ধরে কোয়ার্টেট আবাসিক কমপ্লেক্সের আশেপাশে নতুন আবাসন তৈরি করা হয়নি, তাই আপনাকে আরও "দূরের" প্রতিবেশীদের সাথে দামের তুলনা করতে হবে।

কোয়ার্টেট আবাসিক কমপ্লেক্সের VKontakte গ্রুপে, শেয়ারহোল্ডাররা তাদের পছন্দ নিয়ে আলোচনা করে। অনেকে এলএসআর গ্রুপের অন্যান্য সুবিধাগুলিকে বিকল্প হিসাবে বিবেচনা করে - তাদের মধ্যে বেশ কয়েকটি মস্কোভস্কি এবং ফ্রুনজেনস্কি জেলায় নির্মিত হচ্ছে, যথা:

1. আবাসিক কমপ্লেক্স "Pulkovsky Posad", Pulkovsky হাইওয়ে এবং Danube Ave এর কোণে অবস্থিত। 2014 সালের দ্বিতীয় ত্রৈমাসিকে ভাড়ার জন্য, 95% প্রস্তুত, দাম প্রতি বর্গ মিটার 93 হাজার রুবেল থেকে শুরু হয়।

2. Kosmonavtov Ave.-এ আবাসিক কমপ্লেক্স "Antey", 92% প্রস্তুত, 2014 এর শেষে ডেলিভারির জন্য প্রস্তুত৷ প্রতি বর্গ মিটার 88 হাজার রুবেল থেকে দাম।

3. আবাসিক কমপ্লেক্স "সোফিয়া", একটি বড় মাপের প্রকল্প, আন্তর্জাতিকবাদী পার্কের পাশে কুপচিনোতে নির্মিত হচ্ছে, একটি সারি বিক্রি হচ্ছে, যা 2016 এর প্রথম ত্রৈমাসিকে চালু হবে, দাম প্রতি বর্গ মিটার 79 হাজার রুবেল থেকে শুরু হয়। দাম এবং ডেলিভারি সময়ের দিক থেকে, এই কমপ্লেক্সটি কোয়ার্টেট আবাসিক কমপ্লেক্সের সাথে বেশ তুলনীয়। যে সকল শেয়ারহোল্ডাররা কোয়ার্টেট আবাসিক কমপ্লেক্সটি বেছে নিয়েছেন তারা সাধারণত বিভ্রান্ত হন যে সোফিয়া আবাসিক কমপ্লেক্সটি "গভীর কুপচিনোতে" এবং মেট্রো থেকে অনেক দূরে অবস্থিত, যখন কোয়ার্টেট আবাসিক কমপ্লেক্সটি মস্কোভস্কি জেলায় অবস্থিত। কিন্তু সোফিয়ার নিঃসন্দেহে সুবিধা হল পার্কের সান্নিধ্য।

4. আবাসিক কমপ্লেক্স ভিভা, পার্ক অফ দ্য সিটিস অফ হিরোসের পাশে নির্মিত হচ্ছে৷ এবং যদিও এই প্রকল্পের শেষ পর্যায়টি 2015 সালের শেষের দিকে সম্পন্ন হবে, দামগুলি প্রায় সমাপ্ত আন্তে আবাসিক কমপ্লেক্স বা পুলকোভস্কি পোসাদ আবাসিক কমপ্লেক্সের চেয়েও বেশি - প্রতি বর্গ মিটারে 98 হাজার রুবেল থেকে। দামগুলি হল প্রধান কারণ যা এই কমপ্লেক্স থেকে বেশিরভাগ ক্রেতাকে দূরে সরিয়ে দেয়, তবে আরও প্রশস্ত তিন-রুবেল অ্যাপার্টমেন্টের কারণে কেউ কেউ কোয়ার্টেট আবাসিক কমপ্লেক্সটিকে পছন্দ করে।

আপনি দেখতে পাচ্ছেন, আবাসিক কমপ্লেক্সে “চতুর্থ” “এলএসআর। রিয়েল এস্টেট - উত্তর-পশ্চিম" তার সমস্ত "দক্ষিণ" নতুন ভবনগুলির সবচেয়ে সাশ্রয়ী মূল্যের প্রস্তাব দেয়৷ মস্কো অঞ্চলের অন্যান্য বিকাশকারীদের কাছ থেকে একটি সস্তা বিকল্প খুঁজে পাওয়া সহজ হবে না, সম্ভবত দীর্ঘমেয়াদী নির্মাণ প্রকল্প বা অ্যাপার্টমেন্টগুলির মধ্যে ছাড়া

কোয়ার্টেট আবাসিক কমপ্লেক্সের শেয়ারহোল্ডাররা কোয়ার্টেট আবাসিক কমপ্লেক্সে তাদের চূড়ান্ত পছন্দ করার আগে কোন আবাসিক কমপ্লেক্সগুলি বিবেচনা করেছিল সে সম্পর্কে তথ্য শেয়ার করে। দেখা যাচ্ছে যে সবাই মস্কোভস্কি এবং ফ্রুনজেনস্কি জেলার মধ্যে সীমাবদ্ধ ছিল না: নামগুলি কালিনিনস্কি এবং প্রিমর্স্কি জেলা, কুদ্রোভোতে কমপ্লেক্স ছিল।

কিভাবে কিনবেন?

নোভায়া ওখতা আবাসিক কমপ্লেক্স সম্পর্কে তদন্তের দ্বিতীয় অংশে, আমি এলএসআর গ্রুপ থেকে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার পরিকল্পনাটি বিশদভাবে বর্ণনা করেছি। এটি সমস্ত বস্তুর জন্য প্রাসঙ্গিক, তাই আমি এটি পুনরাবৃত্তি করব না। আমি শুধু বলব যে স্কিমটি বেশ নির্ভরযোগ্য, সম্পূর্ণরূপে 214-FZ এর কাঠামোর মধ্যে ফিট করে এবং ক্রেতার ঝুঁকি কমিয়ে দেয়। ব্যাংক সেন্ট পিটার্সবার্গ থেকে ক্রেডিট একটি চিঠির মাধ্যমে প্রথম কিস্তির অর্থপ্রদান করা হয়।

Kvartet আবাসিক কমপ্লেক্সে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার জন্য একটি বন্ধক 13টি ব্যাঙ্ক দ্বারা প্রদান করা হয়, যার মধ্যে সর্বাধিক জনপ্রিয় রয়েছে: Sberbank, Bank St. Petersburg, VTB24, ইত্যাদি।

কিস্তিতে আবাসন কেনা সম্ভব: 1 এবং 2 বিল্ডিংয়ের জন্য সেপ্টেম্বর 2015 পর্যন্ত, 3 এবং 4 বিল্ডিংয়ের জন্য - 30 মার্চ, 2016 পর্যন্ত। কিস্তিতে ক্রয় করার সময় প্রতি বর্গ মিটার মূল্য প্রায় 15% বেশি ব্যয়বহুল হবে।

অর্থপ্রদানের যুক্তি, উদাহরণস্বরূপ, 2-রুমের অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময়, নিম্নরূপ। ডাউন পেমেন্টের পরিমাণ যেকোনো হতে পারে, তবে অ্যাপার্টমেন্টের খরচের 10% এর কম নয়। প্রথম অর্থপ্রদানের পরিমাণের উপর ভিত্তি করে, এই পরিমাণের জন্য ক্রয় করা যেতে পারে এমন মিটারের সংখ্যা গণনা করা হয় (প্রতি বর্গ মিটারে 85 হাজার রুবেল মূল্যে), অবশিষ্ট সমস্ত বর্গ মিটার 100 হাজার রুবেল খরচে কিস্তিতে প্রদান করা হয়। প্রতি বর্গ মিটার। মি, অর্থাৎ 15% বেশি ব্যয়বহুল। স্কিমটি নমনীয় এবং সুবিধাজনক।

অফিস পরিদর্শন

সেন্ট পিটার্সবার্গে, বিকাশকারীর বেশ কয়েকটি বিক্রয় অফিস সপ্তাহে সাত দিন খোলা থাকে এবং সম্প্রতি তারা সাইটগুলিতে পরামর্শ কেন্দ্র খুলতে শুরু করেছে। আবাসিক কমপ্লেক্স "চতুর্থ" প্রথম "ভাগ্যবান" এর মধ্যে ছিল। অফিসগুলি সপ্তাহে সাত দিন খোলা থাকে, তবে আপনাকে একজন ডাক্তারের মতই একজন ম্যানেজারের পরামর্শের জন্য আগে থেকে একটি অ্যাপয়েন্টমেন্ট নিতে হবে - কঠোরভাবে একটি নির্দিষ্ট সময়ের জন্য।

তবে আপনি একটি নির্দিষ্ট সময়ের জন্য অ্যাপয়েন্টমেন্ট ছাড়াই পরামর্শ কেন্দ্রে আসতে পারেন, যদিও এটি এখনও পরামর্শদাতাকে প্রথমে কল করার পরামর্শ দেওয়া হয় - ব্যবসার সময় তিনি সেখানে নাও থাকতে পারেন। পয়েন্টটি মঙ্গলবার থেকে শনিবার পর্যন্ত খোলা থাকে: মঙ্গলবার, বুধবার, বৃহস্পতিবার 19.00 পর্যন্ত, শুক্রবার 18.00 পর্যন্ত এবং শনিবার 17.00 পর্যন্ত, সকাল 10 টা থেকে সমস্ত দিন।

Kvartet আবাসিক কমপ্লেক্স খুঁজে পাওয়া খুব সহজ: আপনাকে কুপচিনো মেট্রো স্টেশন থেকে প্রস্থান করতে হবে ভিটেবস্কি প্রসপেক্টে, ভূগর্ভস্থ পথের একেবারে শেষে। অবিলম্বে উপরে গিয়ে, আপনি অবশ্যই একটি নির্মাণ সাইট এবং একটি পরামর্শ কেন্দ্র দেখতে পাবেন। Kvartet আবাসিক কমপ্লেক্সের ক্ষেত্রে, "মেট্রোর কাছাকাছি" স্লোগানটির অর্থ কাছাকাছি, আক্ষরিক অর্থে এর ঠিক পাশে।

অতীত তদন্তে, আমি একাধিকবার লিখেছি যে কোম্পানি LSR. রিয়েল এস্টেট - উত্তর-পশ্চিম" এর বিক্রয় পরিচালকদের উচ্চ পেশাদারিত্ব দ্বারা আলাদা এবং ভাল পরিষেবা. এই সময় আমি এই ধরনের মূল্যায়ন নিশ্চিত করতে পারি না, যদিও এটি সম্ভবত আশ্চর্যজনক নয়। সাধারণত, সাইট পরামর্শদাতারা তাদের অফিসের সহযোগীদের থেকে নিকৃষ্ট।

ইন্টারনেটে কোয়ার্টেট আবাসিক কমপ্লেক্সের ভাল উপস্থাপনার জন্য ধন্যবাদ, আমার কয়েকটি প্রশ্ন ছিল, তবে পরামর্শদাতা তাদের প্রায় কোনওটিরই উত্তর দেননি। কিন্তু বোনাস হিসেবে, আমি আমার সন্তানকে কিভাবে বড় করতে পারি সে বিষয়ে অনেক মূল্যবান টিপস পেয়েছি। এই সেবা.

সামাজিক ও সাংস্কৃতিক জীবন

প্রথমত, আমি কোসমোনাভটোভ অ্যাভিনিউ, দানুবেস্কি এবং ভিটেবস্কি অ্যাভিনিউ দ্বারা আবদ্ধ, কোয়ার্টেট আবাসিক কমপ্লেক্স তৈরি করা হচ্ছে এমন খালি জায়গার বিকাশের সম্ভাবনা সম্পর্কে একটি প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করেছি। এই বিষয়টি শেয়ারহোল্ডারদের দ্বারা সক্রিয়ভাবে আলোচনা করা হয়, কিন্তু উত্তরের চেয়ে আরও বেশি প্রশ্ন রয়েছে। আমি নির্দিষ্ট কিছু খুঁজে বের করতে অক্ষম ছিল.

দেখা যাচ্ছে এই প্রকল্পে এলএসআর গ্রুপ শুধু আবাসিক ভবন নির্মাণ করছে। পুস্তিকাটিতে অঞ্চলটির একটি সুন্দর পরিকল্পনা রয়েছে, যা একটি বড় স্কুল বিল্ডিং, দুটি কিন্ডারগার্টেন, দুটি শপিং সেন্টার, একটি ক্রীড়া কমপ্লেক্স, বেশ কয়েকটি আবাসিক ভবন এবং ভিটেবস্কি প্রসপেক্ট এবং কোয়ার্টেট আবাসিক কমপ্লেক্সের প্রথম দুটি ভবনের মধ্যে একটি নির্দিষ্ট জায়গা রয়েছে। "প্রশাসনিক ভবন" ("ভিকন্টাক্টে" এর গুজব অনুসারে, এটি একটি নিম্নমানের হোটেল হবে, তবে ম্যানেজার আমাকে বলেছিলেন যে ঝিলকম, রোনো এবং অনুরূপ প্রতিষ্ঠানগুলি এখানে অবস্থিত হবে)।

তবে এই পরিকাঠামো কে এবং কখন নির্মাণ করবে সে বিষয়ে একেবারেই স্পষ্টতা নেই। আসলে, এই সব আসলে প্রদর্শিত হবে কোন গ্যারান্টি নেই. সরাসরি প্রশ্নে: "অঞ্চলের উন্নয়ন কি দশ বছর ধরে টানতে পারে?" - আমাকে বলা হয়েছিল যে এটি বেশ সম্ভব।

পরবর্তীকালে, আমি অফিসে ফোন করেছি এবং বিক্রয় ব্যবস্থাপকের সাথে কথা বলেছি, যিনি আমাকে উন্নয়নের আরও আশাবাদী পূর্বাভাস দিয়েছেন। তিনি নিশ্চিত করেছেন যে পুরো অবকাঠামোটি শহর দ্বারা কমিশন করা তৃতীয় পক্ষের সংস্থাগুলি দ্বারা নির্মিত হবে, তাই এলএসআর গ্রুপের এর সাথে কিছু করার নেই, তবে তিনি একটি আনুমানিক সময়সীমা দিয়েছেন।

2015-2016 সালে শপিং সেন্টার এবং একটি স্পোর্টস কমপ্লেক্সের প্রতিশ্রুতি দেওয়া হয়েছে। 2016-2017 পর্যন্ত শিশুদের অবকাঠামো নির্মাণ করা হবে না, একই সময়ে নির্মাণ সাইটের সীমানায় ভিটেবস্কি প্রসপেক্টের বর্তমান গ্যারেজগুলির সাইটে নির্মাণ করা উচিত।

কোয়ার্টেট আবাসিক কমপ্লেক্সের ভবিষ্যত বাসিন্দারা নিশ্চিতভাবে কেনাকাটা এবং বিনোদনের পরিকাঠামোর অভাবে ভুগবেন না - পুরো বলকান স্কোয়ার তাদের সেবায় রয়েছে, যেখানে আপনাকে কেবল একটি ভূগর্ভস্থ পথ দিয়ে হাঁটতে হবে। এটিতে দোকান, ক্যাফে এবং বিনোদনের পছন্দ বিশাল।

শিশুদের অবকাঠামোর পরিস্থিতি আরও জটিল। আমি যেমন VKontakte-এর আলোচনা থেকে বুঝতে পেরেছি, শেয়ারহোল্ডাররা ব্লকের মধ্যে এটির নির্মাণের সম্ভাবনার উপর বিশেষভাবে নির্ভর করে না, তাদের সন্তানদের প্রতিবেশী ব্লকে ইতিমধ্যে বিদ্যমান শিশু যত্ন প্রতিষ্ঠানগুলিতে পাঠানোর পরিকল্পনা করছে, যেগুলি ইতিমধ্যেই উপচে পড়া।

পুরো মস্কো অঞ্চলে স্কুল এবং কিন্ডারগার্টেনগুলির সাথে একটি সমস্যা রয়েছে এবং এর এই অংশে পরিস্থিতি শুশারির (যেখানে কিন্ডারগার্টেনগুলির পরিস্থিতি আরও খারাপ) থেকে আসার কারণে পরিস্থিতি আরও খারাপ হয়েছে, যার বাসিন্দারা হুক বা ক্রুক দ্বারা, তাদের সন্তানদের জন্য জায়গা পেতে চেষ্টা.

পার্কিং পরিস্থিতিও উত্সাহজনক নয়। এই কমপ্লেক্সে পার্কিং লট নির্মাণের মোটেই পরিকল্পনা করা হয়নি, এবং খোলা পার্কিং লটের সংখ্যা ঘোষণা করা হয়নি।

কিন্তু এই এলাকার পরিবহন সহজলভ্যতা ভালো, এবং সাম্প্রতিক বছরগুলোতে তা উল্লেখযোগ্যভাবে উন্নত হয়েছে। নতুন মেট্রো স্টেশনগুলি ("ভোলকোভস্কায়া", "বুখারেস্টস্কায়া", "মেজদুনারোদনায়া") "কুপচিনো" স্টেশনে যানজট উপশম করেছে, এবং রিং রোড এবং ডাব্লুএইচএসডি থেকে প্রস্থান করার জন্য তৈরি করা হয়েছে।

এছাড়াও, একটি পরিবহন হাব রয়েছে যা মেট্রো, বাসের একটি রিং, ট্রাম এবং একটি রেলস্টেশনকে একত্রিত করে এবং ভবিষ্যতে প্রতিবেশী দেশগুলিতে (এস্তোনিয়া, ফিনল্যান্ড) ভ্রমণকারী বাসগুলির জন্য একটি বাস স্টেশন তৈরি করা হবে। আশাবাদী পূর্বাভাস অনুযায়ী, নির্মাণ 2016 এর শেষ পর্যন্ত চলতে থাকবে।

পুনরায় শুরু করুন

আবাসিক কমপ্লেক্স "Kvartet" একটি স্বচ্ছ বিক্রয় স্কিম সহ একটি নির্ভরযোগ্য কোম্পানি থেকে একটি উচ্চ-মানের অর্থনীতি-শ্রেণীর হাউজিং, যা খুব যুক্তিসঙ্গত মূল্যে দেওয়া হয়। এবং যদিও কমপ্লেক্সটি কিছুটা হতাশাগ্রস্ত এলাকায় অবস্থিত, এটিতে ভাল পরিবহন অ্যাক্সেসযোগ্যতা রয়েছে এবং ত্রৈমাসিকের বিকাশের সম্ভাবনা রয়েছে।

অসুবিধাগুলিও সুস্পষ্ট: শিশুদের অবকাঠামোর অপর্যাপ্ত বিকাশ, কোয়ার্টেটের কাছে সামাজিক সুবিধা নির্মাণের জন্য অস্পষ্ট পরিকল্পনা এবং পার্কিংয়ের ঘাটতি। সাধারণভাবে, আমি বিশ্বাস করি যে ভাল এবং অসুবিধাগুলি একে অপরের ভারসাম্যপূর্ণ, তাই জটিলটি "8" পয়েন্ট পায়।

দারিয়া লাপাতুখিনা

প্রকাশের তারিখ 05 আগস্ট 2014

ভিত্যা

2018-03-25

উত্তর

অন্যান্য পর্যালোচনা

ইরা

2020-02-06

আমরা এখানে এক বছর ধরে বাস করছি, আমরা খুব উপরে বসতি স্থাপন করতে পেরেছি এবং কুপচিনোর দৃশ্য উপভোগ করেছি। তবে সম্ভবত এখানেই সমস্ত সুবিধা শেষ হয় এবং আমরা অসুবিধাগুলি হাইলাইট করতে পারি: 1. বাস্তুবিদ্যা এবং শব্দ। এটি একটি আবাসিক এলাকা নয়, তবে একটি পার্কিং লট যেখানে একটি নির্মাণ সাইট রয়েছে। ইতিমধ্যে বাড়ির জানালার নীচে একটি বড় বিনিয়োগ হোটেল নির্মাণ একটি বাড়ি কেনার সময় সন্দেহ নিক্ষেপ করা উচিত. এর মতো কোনও উঠোন নেই - এটি একটি বড় পার্কিং লট, যেটির মধ্য দিয়ে আপনি আপনার কুকুর বা স্ট্রলার দিয়ে হাঁটতে চাইবেন না। রেলওয়ে আমাকে ব্যক্তিগতভাবে বিরক্ত করে না, তবে বিশেষ করে সংবেদনশীল অতিথিরা ভাল ঘুমায়নি)। জানালাগুলি ভিটেবস্ককে উপেক্ষা করে এবং আমরা শব্দের কারণে সেগুলি সত্যিই খুলি না। 2. প্রস্থান। শুধুমাত্র একটি আছে, এবং তারা এটি দাঁড়ানো. বিশেষ করে ভাল দিনগুলিতে, আপনি প্রায় 40 মিনিটের মধ্যে আবাসিক কমপ্লেক্স ছেড়ে যেতে পারেন। 3. সাম্প্রদায়িক অ্যাপার্টমেন্ট। ব্যবস্থাপনা বাসিন্দাদের রেহাই দেয় না: উষ্ণ মাসগুলিতে, জল বিভ্রাটের ফ্রিকোয়েন্সি স্কেল বন্ধ হয়ে যায়, দীর্ঘতম ছিল দুই দিনের জন্য, যা বাসিন্দাদের কাছ থেকে পরিদর্শনের জন্য অনুরোধের জন্ম দেয় (মনে হয় এটি প্যানেলে আগুনের কারণে হয়েছিল) , কিন্তু এটি কমপ্লেক্সে সম্মান যোগ করবে না)। ঘরের তাপমাত্রা অদ্ভুতভাবে আচরণ করে, গ্রুপের কেউ কেউ ক্রমাগত ঠান্ডা সম্পর্কে অভিযোগ করে এবং চেক এবং থার্মোমিটার নিয়ে ছুটে আসে, তবে এখানে, বিপরীতে, শীতকালে এটি ঠাসা। যদিও বাতাস জানালা থেকে চিৎকার করে)। 25 তম তলায়, জলের চাপ খারাপ, অন্তর্নির্মিত প্লাম্বিং এটি পরিচালনা করতে পারে না এবং কখনও কখনও ঝরনায় আপনাকে ট্যাপ সুইচটি ধরে রাখতে হবে, ঝরনায় পর্যাপ্ত চাপ নেই। 4. গৃহহীন মানুষ এবং বদমাশ। আবাসিক কমপ্লেক্সে কোনও নিরাপত্তা রক্ষী বা দরজা নেই, মানুষের টার্নওভার বিশাল, প্রতিবেশীদের কেউ জানে না, কিছু অ্যাপার্টমেন্ট এমনকি হোস্টেল হিসাবে ব্যবহৃত হয়। গৃহহীন লোকেরা প্রায়শই সিঁড়িতে ঘুমায়, গন্ধ এবং বর্জ্য রেখে, এমনকি লিফটে হামলার চেষ্টাও হয়েছিল (সৌভাগ্যক্রমে, কিছুই ঘটেনি)। সন্দেহজনক ব্যক্তিদের গতিবিধি ট্র্যাক করা এবং নিয়ন্ত্রণ করা অবাস্তব, যদিও নিরাপত্তার বিষয়টি পর্যায়ক্রমে উত্থাপিত হয়। কিছু প্রতিবেশীও পছন্দের মতো অনেক কিছু রেখে যায়: বাড়ির আবর্জনা নিষ্পত্তি বন্ধ করে দেওয়া হয় এবং প্রবেশদ্বারে রাখা ব্যাগগুলি থেকে গন্ধ সম্পর্কে ঘন ঘন অভিযোগ পাওয়া যায়। সাধারণভাবে, কোথাও যাওয়ার আগে, আমি আপনাকে বাসিন্দাদের গোষ্ঠীগুলি সন্ধান করার এবং তাদের পোস্টগুলি পড়ার পরামর্শ দিই যা উপরে বর্ণিত সমস্ত কিছুরও নিশ্চিতকরণ রয়েছে।

উত্তর

পিটার ইভসিভ

2018-08-23

কে সেখানে প্যানেল পছন্দ করে না, আমি বুঝতে পারছি না? কী বলছ, ওখানে সব ঠিক আছে! এগুলি সোভিয়েত প্যানেল নয়, তবে আধুনিক, সম্পূর্ণ নতুন। আমরা এখানে প্রায় এক বছর ধরে বাস করছি, ভাল, আপনি প্রতিবেশীদের শুনতে পাচ্ছেন, কিন্তু তারা যদি খুব জোরে গান করে বা সারি করে যাতে ঘর কাঁপতে থাকে, তবে যে কোনও বাড়িতে শ্রবণযোগ্যতা শালীন হবে। এবং তাই, প্রতিবেশীরা যদি আমাদের মতো স্বাভাবিক হয়, তবে কোনও সমস্যা নেই। আমরা অ্যাপার্টমেন্ট, প্রশস্ত, আরামদায়ক, শালীন ব্যালকনি নিয়ে খুশি। তাই বেশি কথা বলার দরকার নেই, জটিলটা দারুণ!

উত্তর

ভিত্যা

2018-03-25

উত্তর

ইগর

2018-04-05

সবকিছু স্পট অন.

মারিয়া

2017-07-01

আমরা এপ্রিল 2017 থেকে কোয়ার্টেটে বসবাস করছি। আমরা সবকিছু ভালোবাসি! বিশেষ করে 25 তলা থেকে আমরা বাস করি এবং উপভোগ করি! অ্যাপার্টমেন্টের অভ্যন্তরীণ প্রসাধন একটি ভাল স্তরে রয়েছে, প্রায় কিছুই পরিবর্তন করা হয়নি, কেবল মেঝে - টাইলস রান্নাঘর এবং হলওয়েতে ইনস্টল করা হয়েছিল, ঘরে ল্যামিনেট করা হয়েছিল। বাড়ির চারপাশে ল্যান্ডস্কেপিং চলছে এবং নির্মাণ অব্যাহত রয়েছে। সবকিছু খুব জটিল হবে!

উত্তর

রোস্টিস্লাভ ভেনসেহ

2018-01-08

ঠিক আছে, আমরাও এখানে থাকি, শুধুমাত্র মে মাস থেকে - আমরা ভয়ানক অসুখী। মূল জিনিসটি হল যে তারা যখন অ্যাপার্টমেন্টটি কিনেছিল, তখন তারা যে বাড়িটি প্যানেল দিয়ে তৈরি ছিল সেদিকে মনোযোগ দেয়নি। এটি অসম্ভব - প্রতিবেশীরা এমন শব্দ করছে যে আপনি প্রায় প্রতিটি শব্দ শুনতে পাচ্ছেন, বা যখন টিভি চালু থাকে - অন্তত আপনারটি চালু করবেন না। আপনি যদি বাড়ি তৈরি করেন, তবে অন্তত বিবেক দিয়ে করুন, নইলে টাকা নিলেন, কিন্তু আরাম নেই।

অতিথি

2017-06-30

http://novostroy-spb.ru

এটা অদ্ভুত যে অনলাইনে সবাই সর্বসম্মতভাবে কুপচিনোর সমালোচনা করছে। তিনি কি সত্যিই পাড়া থেকে আলাদা? সাধারণ ব্যবসায়িক স্তরের অ্যাপার্টমেন্ট। এর নিজস্ব সুবিধা এবং অসুবিধা সহ। এর সুবিধা এবং অসুবিধা উভয়ই আছে। কোন আদর্শ জায়গা নেই, বা তারা খুব ব্যয়বহুল

উত্তর

আখত্যামভ ইভান

2017-03-25

http://prn.spb.ru

নির্মাণের একেবারে শুরুতে, আমরা সমাপ্তি সহ একটি অ্যাপার্টমেন্ট নিয়েছিলাম - 100 বর্গ মিটার। আমরা হতাশ না হওয়া পর্যন্ত - মেট্রো রাস্তার ওপারে, স্কোয়ারে কয়েক ধাপ। ওয়েল, অন্যান্য সুবিধা আছে. বাড়িটি উচ্চ মানের। আপনি আপনার প্রতিবেশীদের শুনতে পাচ্ছেন না। উষ্ণ।

উত্তর

ব্রী

2016-10-31

http://prn.spb.ru

আমার এখানে বিজোড় ক্ল্যাডিং এবং নিরোধক রয়েছে, তাই এটি একটি খুব আকর্ষণীয় বাড়ি এবং আপনি এটির জন্য এটি কিনতে পারেন

উত্তর

মারা মারিয়া

2016-07-02

http://prn.spb.ru

যথেষ্ট সঙ্গে এত বড় কমপ্লেক্সের জন্য উচ্চ মূল্যেবর্ণনা আরো হতে পারে...

উত্তর

এলেনা

2016-06-18

http://prn.spb.ru

সাধারণ ব্যবসায়িক স্তরের অ্যাপার্টমেন্ট। এর নিজস্ব সুবিধা এবং অসুবিধা সহ। কিন্তু কুপচিনো জেলার সবাই কেন এখানে সবার সমালোচনা করছে তা খুব স্পষ্ট নয়। তার চারপাশের সবকিছুর মতো, সে পরিষ্কার নয়। এটির সুবিধা এবং অসুবিধা উভয়ই রয়েছে। কোন আদর্শ জায়গা নেই, বা তারা খুব ব্যয়বহুল.

উত্তর

তামারা

2016-03-14

http://prn.spb.ru

রেলওয়ের কাছাকাছি থাকা কি সত্যিই আপনার পক্ষে ভাল? হ্যাঁ, হ্যাঁ - হ্যাঁ, হ্যাঁ - হ্যাঁ, হ্যাঁ... হ্যাঁ, এবং ভিটেবস্কি প্রসপেক্ট ওভারলোড এবং ঘৃণ্য... না, এই ধরণের অর্থের জন্য এটি "উত্তর রাজধানীর অতিথিদের" জন্য একটি প্রকল্প...

উত্তর

ওলগা

2016-02-28

http://prn.spb.ru

আমার একজন বন্ধু আছে যিনি একজন নির্মাতা, এবং কেন এই বিল্ডিংয়ের অ্যাপার্টমেন্টের দামগুলি বেশ বেশি সে সম্পর্কে আমার প্রশ্নের উত্তরে, তিনি আমাকে সম্মুখভাগ শেষ করার একটি বিরামহীন পদ্ধতি, আরও তাপ-অন্তরক ব্যবহার এবং ব্যবহার সম্পর্কে অনেক কিছু বলেছিলেন। শব্দ-প্রমাণ উপকরণ... আমি আমার জন্য এটি পুনরাবৃত্তি করতে পারি, কিন্তু সাধারণভাবে, এটা স্পষ্ট যে তারা ঢালুভাবে নির্মাণ করছে না :)

কিভাবে কাজ করতে হয়